Web Sitesi Tasarım Sosyal Medya Yönetimi Kaliteli Hizmet
DİKİLİ BADEMLİDE PROJELENDİRİLMİŞ NATAMAM TATİL KÖYÜ
İlan No:
4564
Fiyat
60000000 TL
İlan Tarihi:
20.10.2015
Emlak Tipi:
--
Kategori:
Arsa
Durumu:
Satılık
m²:
148872 m2
İmar Durumu:
Turizm
Parsel No:
-
Ada No:
-
Pafta No:
-
Kaks:
Belirtilmemiş
Glabari:
Belirtilmemiş
Tapu Durumu:
Müstakil Parsel
Depozito:
false
Krediye Uygun:
Hayır
Takas:
Hayır
Gayrimenkul Danışmanı
Danışman
Ünal ÜMMETOĞLU
Telefon
0 (232) 381 08 48
GSM
0 (542) 426 06 72
Mail
binyaka@gmail.com
Kişinin diğer ilanlarını görüntüle

İlan sahibine mesaj gönder

Açıklama

ARAZİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLI ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA TURİZM TESİS ALANI LEKESİ İÇİNDE KALMASI NEDENİYLE, TURİZM TESİS ALANI-TATİL KÖYÜ OLARAK PLANLANMIŞTIR.

SÖZ KONUSU ALANDA VAR OLAN ÜST ÖLÇEK PLANLARDA (ÇDP) ÖNGÖRÜLDÜĞÜ KOŞULLARA UYGUN OLARAK VE KURULUŞUN İSTEĞİ DOĞRULTUSUNDA ‘ 4 YILDIZLI TATİL KÖYÜ’ OLUŞTURMAK ÜZERE PLANLAMA, PROJELENDİRME VE BELGELENDİRME YAPILMIŞTIR.

BU ALANDA ONAYLI ÜST ÖLÇEK PLAN KOŞULLARINA GÖRE TATİL KÖYÜ İÇİN YAPILANMA DEĞERLERİ;

KONAKLAMA VE DİĞER TESİSLER İÇİN; TAKS= 0,10 KAKS= 0,20 (MAX. 2 KAT)

KIYI KENAR ÇİZGİSİ ETKİ ALANINDA KALAN GÜNÜBİRLİK KULLANIM ALANINDA İSE; KAKS= 0,08’DİR.

(MAX. YÜKSEKLİK H= 4,50 mt)

TATİL KÖYÜ YERİNE OTEL YAPILMASI YERİNE HEM KAKS DEĞERLERİ HEM YÜKSEKLİK (h) DEĞERLERİ ARTMAKTADIR.

ARAZİYE AİT TEKNİK BİLGİLER;

1-TÜM PARSELLERİ KAPSAYAN, BAKANLIKLAR VE DİKİLİ BELEDİYESİ TARAFINDAN ONAYLI OLMAK ÜZERE;

1/25000

1/5000

1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI VE PLAN UYGULAMALARI MEVCUTTUR. ( YOL, YEŞİL ALAN, OTOPARK TERKLERİ YAPILMIŞTIR.

2- TÜM PARSELLERİ KAPSAYAN, RESMİ KURUMLARDAN ONAYLI;

MİMARİ UYGULAMA PROJELERİ

TEKNİK ALTYAPI PROJELERİ ( OG ELEKTRİK, İÇME SUYU/PİS SU, ARITMA TESİSİ PROJELERİ)MEVCUTTUR.

3- TÜM PARSELLERİ KAPSAYAN TATİL KÖYÜ YERLEŞİMİNE AİT RESMİ İNŞAAT RUHSATLARI MEVCUTTUR. ( KONAKLAMA BİRİMLERİ, İDARİ BİRİM, SOSYAL TESİS ALANLARI, KIYI DÜZENLEMESİ, RESTORAN/KAFETERYA/DİSKO, AÇIK HAVA TİYATROSU, YÜZME HAVUZU,SPOR ALANLARI, PARKLAR)

4- YERLEŞİMİN BİR BÖLÜMÜNDE ALT YAPI TESİSLERİ VE KONAKLAMA BİRİMİNİN İNŞAATLARI BAŞLAMIŞTIR. ( 84 KONAKLAMA BİRİMİ, ÇEVRE DÜZENLEME,ALTYAPI TESİSLERİ VE AYRICA 36 KONAKLAMA BİRİMİNİN SU BASMANI YAPILMIŞTIR).

5- MEVCUT PLAN VE PROJELER PARALELİNDE, BU ALANDA YAKLAŞIK 1250 YATAK KAPASİTELİ BİR TESİS YAPILABİLMEKTEDİR.  ÖNEMLİ NOT; PLAN VE PROJE TADİLATI İLE TESİSİN ÖN GÖRÜLEN KONSEPTİ DEĞİŞTİRİLİRSE ( TATİL KÖYÜ YERİNE OTEL, MOTEL, VB.) YAPILARIN KAT SAYISI VE YATAK KAPASİTESİ DAHA FAZLA OLABİLMEKTEDİR.

6- ONAYLI DURUMDAKİ MEVCUT İMAR PLANINDA ÖNGÖRÜLEN YAPILAŞMA ORANLARI (TAKS/KAKS) DOĞRULTUSUNDA, TURİZM TESİSİ OLARAK TOPLAM 25185 M2 KAPALI ALAN YAPILABİLMEKTEDİR.

7- 2011-2014 YILLARI ARASINDA TURİZM BAKANLIĞINDAN ALINMIŞ ANCAK SÜRESİ DOLMUŞ TURİZM YATIRIM BELGESİ BULUNMAKTADIR.

8 ARAZİNİN KULLANILABİLİR DENİZ CEPHESİ 750 METREDİR.

9- SAHİLE YAKIN KONUMDA, DENİZİN İÇİNDE JEOTERMAL KAYNAKLAR BULUNMAKTADIR. (PROJELENDİRME İLE TÜM TESİSİN SICAK SU ALT YAPISINDA BU KAYNAKLARDAN YARARLANMAK MÜMKÜNDÜR).

İLANDAKİ SON RESİMDE GÖRÜLECEĞİ ÜZERE ÇOK YAKIN GEÇMİŞTE BAŞLAYAN YOĞUN İLGİYLE, İSTANBUL MERKEZLİ BÜYÜK YATIRIM FİRMALARI VE HOLDİNGLER BU BÖLGEDE GENİŞ ÖLÇEKLİ ARAZİ ALIMLARI YAPMIŞ VE PROJELENDİRMEYE BAŞLAMIŞLARDIR.

İLGİLENENLERE  RANDEVULAŞARAK OFİSİMİZDE DETAYLI VE BELGELİ SUNUM YAPILABİLİR.

ÜNAL ÜMMETOĞLU     0 542 4260672

Cephe
Alt Yapı
  • Elektrik
  • Su
  • Kanalizasyon
  • Zemin Etüdü
  • Yolu Açılmış
Konum
  • Ana Yola Yakın
  • Havaalanına Yakın
  • Parselli
  • Projeli
  • Deniz

Reklam

Harita

Demresa
Copyright © 2018 Binyaka | Design By Demresa Yazılım & Reklam Ltd. Şti.